买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房保持 24～48 小时后

二、鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，窗户四角密封胶处、验房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、主检查空

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
   、鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。水地前往楼下对应位置查看天花板 、买房管道根部及墙角有无渗水湿痕 。验房重点查看飘窗顶部、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，发霉或墙皮起泡。直接关系到后期装修成本与居住安全
  。

• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、

  一、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 
  。蓄水深度达到 2～3 厘米 ，窗户洞口边缘及飘窗台面
  ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，