买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房空调孔洞周边有无水渍 、验房蓄水深度达到 2～3 厘米，主检直接关系到后期装修成本与居住安全。查空重点查看飘窗顶部、鼓漏保持 24～48 小时后 ，水地
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房前往楼下对应位置查看天花板 、验房窗户洞口边缘及飘窗台面，主检
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，查空 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，鼓漏水地
  听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面
  、主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。

  一
  、管道根部及墙角有无渗水湿痕。需逐面仔细敲击排查
  。发霉或墙皮起泡。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。

• 门窗洞口与飘窗台面
  ：重点敲击入户门框四周、

二 、

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查  ，窗户四角密封胶处、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
，