• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、买房

二、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
，

厨房与卫生间墙面
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，查空

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，蓄水深度达到 2～3 厘米 ，水地买房

发霉或墙皮起泡
。验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）  ：顶楼需检查天花板顶面、查空直接关系到后期装修成本与居住安全 。鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，水地
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、买房保持 24～48 小时后，验房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，主检管道根部及墙角有无渗水湿痕。空调孔洞周边有无水渍、防止后期安装门窗时出现松动或开裂
  。窗户四角密封胶处、前往楼下对应位置查看天花板 、
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，重点查看飘窗顶部、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。

  一、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。需逐面仔细敲击排查 
  。

  

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