买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，窗户四角密封胶处、买房蓄水深度达到 2～3 厘米，验房保持 24～48 小时后  ，主检管道根部及墙角有无渗水湿痕 。查空直接关系到后期装修成本与居住安全 。鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，水地
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，
  • 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、

  二、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。

  一
  、

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，空调孔洞周边有无水渍、重点查看飘窗顶部、发霉或墙皮起泡 。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。