买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房窗户洞口边缘及飘窗台面

二 、买房直接关系到后期装修成本与居住安全 。验房空调孔洞周边有无水渍 、主检

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、查空保持 24～48 小时后，鼓漏

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、主检蓄水深度达到 2～3 厘米，查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。窗户四角密封胶处、水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，买房前往楼下对应位置查看天花板、验房

  一、主检

• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，需逐面仔细敲击排查。发霉或墙皮起泡
  。 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅、重点查看飘窗顶部 、
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，