买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检窗户洞口边缘及飘窗台面

直接关系到后期装修成本与居住安全。买房管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房空调孔洞周边有无水渍、主检

二
、查空重点查看飘窗顶部、鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂。水地

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，验房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，主检窗户洞口边缘及飘窗台面 ，查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，鼓漏

  一、水地 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
    、买房
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、验房需逐面仔细敲击排查。主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、前往楼下对应位置查看天花板、蓄水深度达到 2～3 厘米 ，保持 24～48 小时后，
  • 厨房与卫生间墙面  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，
  • 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，窗户四角密封胶处 、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。发霉或墙皮起泡 。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，