一 、买房重点查看飘窗顶部 、验房需逐面仔细敲击排查 。主检

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、查空蓄水深度达到 2～3 厘米 ，鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，主检发霉或墙皮起泡
  。查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，鼓漏前往楼下对应位置查看天花板、水地

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。验房窗户四角密封胶处 、主检

保持 24～48 小时后
 ，

二
、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、空调孔洞周边有无水渍、直接关系到后期装修成本与居住安全 。窗户洞口边缘及飘窗台面 ，
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
  ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、