买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

保持 24～48 小时后，买房验房 窗户洞口边缘及飘窗台面，主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。需逐面仔细敲击排查 。鼓漏空调孔洞周边有无水渍 
、水地

一 、买房

二
、验房

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，主检

门窗洞口与飘窗台面
：重点敲击入户门框四周 、查空管道根部及墙角有无渗水湿痕 。鼓漏窗户四角密封胶处、水地

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，前往楼下对应位置查看天花板 、验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、发霉或墙皮起泡
  。 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，重点查看飘窗顶部
    、蓄水深度达到 2～3 厘米，
  • 厨房与卫生间墙面
    ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，直接关系到后期装修成本与居住安全。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。