买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 水地发霉或墙皮起泡

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、验房前往楼下对应位置查看天花板、主检管道根部及墙角有无渗水湿痕 。查空
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂。水地

  一、买房

• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检

二、查空蓄水深度达到 2～3 厘米 ，鼓漏

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，水地发霉或墙皮起泡。买房直接关系到后期装修成本与居住安全
。验房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，主检需逐面仔细敲击排查
。

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，窗户四角密封胶处
、

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，空调孔洞周边有无水渍、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。重点查看飘窗顶部、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验  ：将厨卫地漏堵住 ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，