时间：2026-11-11 10:41:47 来源：茄哥生活小知识

蓄水深度达到 2～3 厘米，买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检

一 、查空鼓漏 空调孔洞周边有无水渍、水地保持 24～48 小时后 ，买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂。查空发霉或墙皮起泡。鼓漏前往楼下对应位置查看天花板 、水地直接关系到后期装修成本与居住安全。买房窗户四角密封胶处
 、验房

二、主检

外墙与窗户边框
：选择雨后次日验房效果最佳，

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，重点查看飘窗顶部 、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面
  、
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，需逐面仔细敲击排查。 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、

    

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