买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅  、买房需逐面仔细敲击排查。验房

二
、主检

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面 ，水地

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面、买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
 。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，主检保持 24～48 小时后
   ，查空空调孔洞周边有无水渍、鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米 ，水地重点查看飘窗顶部、买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。验房

  一 、主检

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，发霉或墙皮起泡。
• 外墙与窗户边框
   ：选择雨后次日验房效果最佳 ，前往楼下对应位置查看天花板、窗户四角密封胶处 、直接关系到后期装修成本与居住安全。管道根部及墙角有无渗水湿痕。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。