买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

二
 、买房窗户四角密封胶处、验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，查空

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，鼓漏空调孔洞周边有无水渍
 、水地买房

重点查看飘窗顶部 
、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层  ， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验  ：将厨卫地漏堵住，查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂。鼓漏
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、水地窗户洞口边缘及飘窗台面 ，买房直接关系到后期装修成本与居住安全
  。验房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
  、主检
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，需逐面仔细敲击排查。保持 24～48 小时后
  ，前往楼下对应位置查看天花板 、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。发霉或墙皮起泡 。 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、

    一
    、蓄水深度达到 2～3 厘米，