一
 、鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全 。水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、验房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、主检窗户四角密封胶处、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。空调孔洞周边有无水渍、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，
  • 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，
  • 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、需逐面仔细敲击排查 。

  二、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，