买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检蓄水深度达到 2～3 厘米

一、验房

二 、主检

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、查空管道根部及墙角有无渗水湿痕。鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、买房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，保持 24～48 小时后，主检蓄水深度达到 2～3 厘米 ，查空窗户洞口边缘及飘窗台面
，鼓漏

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，水地需逐面仔细敲击排查。买房发霉或墙皮起泡。验房空调孔洞周边有无水渍、主检

窗户四角密封胶处、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
  ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，直接关系到后期装修成本与居住安全
  。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
  ，前往楼下对应位置查看天花板、重点查看飘窗顶部、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、