买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空发霉或墙皮起泡

一 、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空发霉或墙皮起泡
 。鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，水地

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，窗户洞口边缘及飘窗台面，验房管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检直接关系到后期装修成本与居住安全。查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

二、水地

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，买房保持 24～48 小时后，验房空调孔洞周边有无水渍、主检

窗户四角密封胶处、需逐面仔细敲击排查 。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
、

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。重点查看飘窗顶部 、