买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，保持 24～48 小时后，主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
   、查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。水地
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房
• 门窗洞口与飘窗台面
  ：重点敲击入户门框四周、验房前往楼下对应位置查看天花板、主检重点查看飘窗顶部 、查空空调孔洞周边有无水渍  、鼓漏 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，水地

  二、买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂
   。验房

• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳  ，主检管道根部及墙角有无渗水湿痕 。

  一 、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。窗户洞口边缘及飘窗台面，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，窗户四角密封胶处、直接关系到后期装修成本与居住安全
   。发霉或墙皮起泡 。