买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检窗户洞口边缘及飘窗台面

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检

二、查空重点查看飘窗顶部 、鼓漏水地 发霉或墙皮起泡。买房窗户四角密封胶处 、验房

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，主检窗户洞口边缘及飘窗台面 ，查空

一、鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，水地保持 24～48 小时后，买房管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。验房
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、主检
• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，直接关系到后期装修成本与居住安全。前往楼下对应位置查看天花板 、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，空调孔洞周边有无水渍、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。需逐面仔细敲击排查 。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，蓄水深度达到 2～3 厘米，

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
  、