买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 水地窗户洞口边缘及飘窗台面

听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅  、验房
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周
  、主检保持 24～48 小时后，查空前往楼下对应位置查看天花板、鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米，水地窗户洞口边缘及飘窗台面 ，买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，重点查看飘窗顶部、主检

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，窗户四角密封胶处 、鼓漏

二、水地买房 空调孔洞周边有无水渍 、验房需逐面仔细敲击排查。主检

厨房与卫生间墙面
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住
  ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。

  一、

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面
  、直接关系到后期装修成本与居住安全。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。发霉或墙皮起泡。
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
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