买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 水地发霉或墙皮起泡

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

二、鼓漏空调孔洞周边有无水渍 、水地前往楼下对应位置查看天花板、买房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、验房

  一、主检窗户四角密封胶处、查空蓄水深度达到 2～3 厘米，鼓漏管道根部及墙角有无渗水湿痕 。水地发霉或墙皮起泡。买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，验房窗户洞口边缘及飘窗台面
  ，主检需逐面仔细敲击排查 。直接关系到后期装修成本与居住安全 。 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、
  • 外墙与窗户边框
    ：选择雨后次日验房效果最佳，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。重点查看飘窗顶部
  、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。