买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 水地发霉或墙皮起泡

前往楼下对应位置查看天花板、买房

二
、验房窗户洞口边缘及飘窗台面
，主检直接关系到后期装修成本与居住安全 。查空重点查看飘窗顶部、鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。水地发霉或墙皮起泡。买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。

一、主检 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，查空鼓漏

卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，蓄水深度达到 2～3 厘米
，买房需逐面仔细敲击排查。验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、主检

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 
  ，

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，
• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。保持 24～48 小时后
  ，
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，空调孔洞周边有无水渍、管道根部及墙角有无渗水湿痕。
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面 、窗户四角密封胶处  、