买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房发霉或墙皮起泡

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，买房管道根部及墙角有无渗水湿痕 。验房
• 门窗洞口与飘窗台面
  ：重点敲击入户门框四周 、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
  ，鼓漏

二、水地

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房发霉或墙皮起泡。主检

• 墙面与地面找平层 
  ：用空鼓锤轻敲客厅
  、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层  ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。重点查看飘窗顶部、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。前往楼下对应位置查看天花板、
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，空调孔洞周边有无水渍 、需逐面仔细敲击排查。

  一、保持 24～48 小时后
  ，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，蓄水深度达到 2～3 厘米 ，