买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检

二
 、查空空调孔洞周边有无水渍、鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面，水地

门窗洞口与飘窗台面
：重点敲击入户门框四周 、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，前往楼下对应位置查看天花板
、主检查空

一 、鼓漏

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、水地

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，验房

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，主检窗户四角密封胶处、蓄水深度达到 2～3 厘米 ，直接关系到后期装修成本与居住安全。保持 24～48 小时后 ，

外墙与窗户边框
：选择雨后次日验房效果最佳 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。管道根部及墙角有无渗水湿痕
。需逐面仔细敲击排查 。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。发霉或墙皮起泡 。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、