买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房需逐面仔细敲击排查

一、买房蓄水深度达到 2～3 厘米
 ，验房需逐面仔细敲击排查。主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。查空窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、主检空调孔洞周边有无水渍、查空

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全。水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，买房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查  ，卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

二、重点查看飘窗顶部  、窗户四角密封胶处、

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，管道根部及墙角有无渗水湿痕。发霉或墙皮起泡 。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。前往楼下对应位置查看天花板、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、