买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏保持 24～48 小时后

二
、主检

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，鼓漏保持 24～48 小时后 ，水地发霉或墙皮起泡 。买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，空调孔洞周边有无水渍 、查空需逐面仔细敲击排查 。鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。水地
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房前往楼下对应位置查看天花板、验房 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥  。
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、窗户洞口边缘及飘窗台面，直接关系到后期装修成本与居住安全 。蓄水深度达到 2～3 厘米 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。
  防止后期安装门窗时出现松动或开裂
  。窗户四角密封胶处 、

  一、

• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，