买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房需逐面仔细敲击排查

漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，买房需逐面仔细敲击排查。验房主检

窗户四角密封胶处、查空前往楼下对应位置查看天花板、鼓漏空调孔洞周边有无水渍、水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，管道根部及墙角有无渗水湿痕
。验房

一、主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂。查空

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全。水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检蓄水深度达到 2～3 厘米，

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，保持 24～48 小时后
， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
  、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，发霉或墙皮起泡。

二 、重点查看飘窗顶部 、窗户洞口边缘及飘窗台面，

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、