买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房需逐面仔细敲击排查

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、验房
• 门窗洞口与飘窗台面
  ：重点敲击入户门框四周
  、主检
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，查空

  一、鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。验房需逐面仔细敲击排查
  。主检蓄水深度达到 2～3 厘米 ，查空鼓漏

二、主检重点查看飘窗顶部 、空调孔洞周边有无水渍 、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面、直接关系到后期装修成本与居住安全 。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，发霉或墙皮起泡。前往楼下对应位置查看天花板 、窗户四角密封胶处、窗户洞口边缘及飘窗台面，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。