买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空发霉或墙皮起泡

重点查看飘窗顶部 、买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

二、主检

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，查空发霉或墙皮起泡。鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，直接关系到后期装修成本与居住安全。买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，主检

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，鼓漏需逐面仔细敲击排查。水地窗户四角密封胶处、买房前往楼下对应位置查看天花板、验房空调孔洞周边有无水渍 、主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 
  。 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅 、

    一
    、

  • 门窗洞口与飘窗台面
    ：重点敲击入户门框四周  、
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、蓄水深度达到 2～3 厘米，保持 24～48 小时后，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。管道根部及墙角有无渗水湿痕。