买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

二 、验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检窗户洞口边缘及飘窗台面 ，查空保持 24～48 小时后，鼓漏需逐面仔细敲击排查
。水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，买房前往楼下对应位置查看天花板 、验房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、主检窗户四角密封胶处 、查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，发霉或墙皮起泡。水地直接关系到后期装修成本与居住安全 
  。买房空调孔洞周边有无水渍、验房
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
  ，主检
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周  、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。重点查看飘窗顶部 、

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
    ，

  • 厨房与卫生间墙面  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，管道根部及墙角有无渗水湿痕。

  一、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。