买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房保持 24～48 小时后

二、鼓漏重点查看飘窗顶部 、水地

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，买房需逐面仔细敲击排查。验房空调孔洞周边有无水渍、主检窗户洞口边缘及飘窗台面，查空鼓漏

一、水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住 ，验房发霉或墙皮起泡。主检窗户四角密封胶处、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落， 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、管道根部及墙角有无渗水湿痕
    。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，前往楼下对应位置查看天花板、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。直接关系到后期装修成本与居住安全 。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
    。
  • 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、蓄水深度达到 2～3 厘米 
    ，