买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，买房管道根部及墙角有无渗水湿痕 。验房
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、主检
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、查空需逐面仔细敲击排查。鼓漏重点查看飘窗顶部
   、水地空调孔洞周边有无水渍 
  、买房
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，查空

二 、水地保持 24～48 小时后 ，买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。验房

一、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，窗户四角密封胶处、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、蓄水深度达到 2～3 厘米 ，窗户洞口边缘及飘窗台面，
• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。前往楼下对应位置查看天花板、发霉或墙皮起泡 。