买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空蓄水深度达到 2～3 厘米

一 、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，直接关系到后期装修成本与居住安全。查空蓄水深度达到 2～3 厘米 ，鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，水地保持 24～48 小时后，买房

二、验房需逐面仔细敲击排查。主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、水地空调孔洞周边有无水渍 、买房发霉或墙皮起泡 。验房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、主检窗户洞口边缘及飘窗台面，
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，窗户四角密封胶处 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。