买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 二、买房需逐面仔细敲击排查

二、买房需逐面仔细敲击排查。验房

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、主检重点查看飘窗顶部、查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹  。鼓漏窗户四角密封胶处 、水地

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，买房保持 24～48 小时后，验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、主检发霉或墙皮起泡
。查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，买房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验  ：将厨卫地漏堵住，验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。主检管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。空调孔洞周边有无水渍、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ， 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
    、

    一、窗户洞口边缘及飘窗台面，

  蓄水深度达到 2～3 厘米 ，直接关系到后期装修成本与居住安全。前往楼下对应位置查看天花板、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。