买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂。鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面，水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、验房发霉或墙皮起泡
    。主检
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
    ：顶楼需检查天花板顶面 、查空重点查看飘窗顶部、鼓漏

  二
  、水地需逐面仔细敲击排查。买房蓄水深度达到 2～3 厘米，验房

• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、主检窗户四角密封胶处  、保持 24～48 小时后 ，
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

一
、空调孔洞周边有无水渍 、管道根部及墙角有无渗水湿痕  。前往楼下对应位置查看天花板、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。