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正文
屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面 、买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。验房蓄水深度达到 2～3 厘米
，主检重点查看飘窗顶部 、查空保持 24～48 小时后 ，鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，水地买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方
买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，
门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周
、验房厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，主检管道根部及墙角有无渗水湿痕。查空发霉或墙皮起泡。鼓漏空调孔洞周边有无水渍 、水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。买房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。二 、 漏水与渗水重点检查部位
空鼓重点检查部位
- 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、直接关系到后期装修成本与居住安全。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，前往楼下对应位置查看天花板
、需逐面仔细敲击排查 。
- 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，窗户四角密封胶处、
